北京將強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

　　新華社北京12月22日電（記者郭宇靖）為切實保障購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，北京將對商品房預(yù)售資金進(jìn)一步加強監(jiān)管，強化屬地住建部門監(jiān)管責(zé)任，并引入北京市住房資金管理中心作為第三方監(jiān)管機構(gòu)。

　　近日，北京市住建委會同市住房資金中心、人民銀行北京分行、國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、市高院對現(xiàn)行政策進(jìn)行了修訂，形成了《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2023年修訂版 公開征求意見稿）》，并于22日開始向社會公開征求意見。

　　辦法從監(jiān)管實踐出發(fā)，將監(jiān)管原則調(diào)整為“政府監(jiān)管、社會監(jiān)督、專戶收存、?？顚Ｓ?、核定支出、違規(guī)追責(zé)”，強化了屬地住建部門對預(yù)售資金的監(jiān)管責(zé)任，明確屬地住建部門對預(yù)售資金用款的審核職責(zé)。同時，引入市住房資金中心作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，承擔(dān)具體監(jiān)管業(yè)務(wù)，強化了對監(jiān)管銀行的協(xié)調(diào)管理，確保對預(yù)售資金監(jiān)管新的要求落實到位。

　　在資金入賬方面，辦法規(guī)定所有房款統(tǒng)一歸集。購房人支付的預(yù)售資金，包括定金、首付款、按揭貸款、分期購房款及其他形式的購房款等，應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，由市住房資金中心按類目進(jìn)行標(biāo)識。在資金支取方面，確保重點監(jiān)管額度資金應(yīng)封閉運行、?？顚Ｓ糜诒卷椖坑嘘P(guān)的工程建設(shè)。

　　辦法首次明確購房人責(zé)任，提出購房人應(yīng)將所支付的購房款存入市住建委、市住房資金中心門戶網(wǎng)站公示的項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并及時查看、比對監(jiān)管賬戶信息，確保個人購房款全部存入監(jiān)管賬戶，并進(jìn)行日常監(jiān)督。購房人可通過市資金中心網(wǎng)站等查詢本人入賬信息和項目重點監(jiān)管額度內(nèi)資金余額。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，征求意見結(jié)束后將認(rèn)真研究吸納各方意見建議，進(jìn)一步完善政策措施，加強預(yù)售資金的收存、支取、使用全過程監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金用于工程建設(shè)。