姚勁波代表：建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序

　　確保房地產市場持續健康穩定發展，關乎國計民生。“建議加大對房產交易平臺的市場監管力度，建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序，營造良好市場生態，維護消費者權益。”全國人大代表、58同城董事長姚勁波說。

　　近年來，平臺經濟在賦能實體經濟、帶動中小企業創新等方面做出突出貢獻。但在房產經紀行業，一些平臺機構利用自身市場優勢地位，要求“獨家代理”“二選一”等現象時有發生。

　　“數字經濟在加速房產交易轉型升級和提升房產交易效率的同時，也逐漸形成了房產經紀資源集中的趨勢，導致某些平臺濫用市場優勢地位，排除、限制競爭，阻礙市場健康發展。”姚勁波建議，有關部門應加強對房產經紀行業限制競爭行為的監管治理，維護公平競爭的市場環境。

　　姚勁波在調研中發現，在當前房產交易過程中，一些經紀公司常以市場支配地位，干預經紀服務費率以及變相收取傭金，加重了購房者負擔。

　　2023年5月，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》明確，具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。房地產互聯網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統一經紀服務收費標準、不得干預經紀機構自主決定收費標準。意見對房地產互聯網平臺和房地產經紀機構的服務提出了相應規范。

　　“相關部門應規范房地產互聯網平臺干預房產經紀統一定價、變相收取傭金等行為，鼓勵經營者通過公平競爭、自愿自主的方式擴大經營規模。”姚勁波說。

　　（本報記者薛園）