姚勁波代表：建立有效的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和公平的競(jìng)爭(zhēng)秩序

　　確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。“建議加大對(duì)房產(chǎn)交易平臺(tái)的市場(chǎng)監(jiān)管力度，建立有效的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和公平的競(jìng)爭(zhēng)秩序，營(yíng)造良好市場(chǎng)生態(tài)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。”全國(guó)人大代表、58同城董事長(zhǎng)姚勁波說(shuō)。

　　近年來(lái)，平臺(tái)經(jīng)濟(jì)在賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)、帶動(dòng)中小企業(yè)創(chuàng)新等方面做出突出貢獻(xiàn)。但在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，一些平臺(tái)機(jī)構(gòu)利用自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，要求“獨(dú)家代理”“二選一”等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

　　“數(shù)字經(jīng)濟(jì)在加速房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)型升級(jí)和提升房產(chǎn)交易效率的同時(shí)，也逐漸形成了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資源集中的趨勢(shì)，導(dǎo)致某些平臺(tái)濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，排除、限制競(jìng)爭(zhēng)，阻礙市場(chǎng)健康發(fā)展。”姚勁波建議，有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)限制競(jìng)爭(zhēng)行為的監(jiān)管治理，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

　　姚勁波在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，在當(dāng)前房產(chǎn)交易過(guò)程中，一些經(jīng)紀(jì)公司常以市場(chǎng)支配地位，干預(yù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率以及變相收取傭金，加重了購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

　　2023年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》明確，具有市場(chǎng)支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不得濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得強(qiáng)制要求加入平臺(tái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、不得干預(yù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自主決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。意見(jiàn)對(duì)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出了相應(yīng)規(guī)范。

　　“相關(guān)部門應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)干預(yù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)統(tǒng)一定價(jià)、變相收取傭金等行為，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)者通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)、自愿自主的方式擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。”姚勁波說(shuō)。

　　（本報(bào)記者薛園）