城市房地產融資協調機制第一批“白名單”項目審批金額超5000億元

　　本報訊 （記者劉琪）4月16日，《證券日報》記者獲悉，截至3月末，商業銀行對城市房地產融資協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元，對部分不符合條件的項目已向協調機制反饋。

　　為促進房地產市場平穩健康發展，更加精準支持房地產項目合理融資需求，今年1月份，住房和城鄉建設部和國家金融監督管理總局（以下簡稱“國家金融監管總局”）聯合出臺了《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》。協調機制建立以來，國家金融監管總局四次召開工作部署會議推動落實，主動靠前調度工作進展，加強與住房和城鄉建設部門溝通協作。同時，指導商業銀行制定工作細則，積極主動做好對接，切實提高項目落地時效。

　　據記者了解，對于協調機制推送的“白名單”項目，商業銀行堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結合自身經營情況和風險承受能力進行綜合論證，切實把控好風險。對于符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優先受理、快速審批，提高項目落地效率。對于暫時存在問題的項目，商業銀行及時向協調機制報告反饋，協調機制推動解決問題后可再次向銀行推送開展審查。對于確不能符合相關條件的項目，項目實際沒有融資需求，或者項目公司出現破產重整、查封凍結、重大違法違規行為、逃廢金融債務等問題，由協調機制從推送名單中移出。

　　國家金融監管總局表示，第一批“白名單”項目的順利推進，有力支持了房地產項目建成交付。在協調機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持，為增強居民購房信心、穩定房地產市場發揮了積極作用。協調機制聚焦在建項目，有效緩解房地產企業流動性壓力，助力房地產企業回歸主責主業，建成房、建好房。同時，協調機制也明顯提升了金融機構貸款意愿，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環管理和風險控制流程，銀行機構明確盡職免責要求，消除了基層信貸人員后顧之憂，切實提升金融機構“敢貸、愿貸”的積極性。

　　據悉，下一步，國家金融監管總局將會同住房和城鄉建設部進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，抓緊推動后續批次“白名單”項目融資落地工作，密切關注各地融資協調機制運行情況，完善配套制度，督促金融機構在有效防范風險的前提下，積極支持滿足房地產項目和企業的合理融資需求。