買賣房產稅費有變？只是政策匯總

　　羊城晚報訊 記者徐煒倫報道：7月25日，國家稅務總局發布《支持協調發展稅費優惠政策指引》（以下簡稱《指引》），涵蓋216項支持協調發展的稅費優惠政策，其中包括多條住房領域內容，一時間引起熱議。買賣房產稅費有變？專家解讀稱，《指引》并非新政，只是將過往一段時間已發布的優惠政策進行梳理和匯總。

　　對于《指引》中有關住房領域的稅費優惠政策，易居研究院研究總監嚴躍進表示：“目前市場比較關心的內容包括：個人銷售住房減免增值稅、個人轉讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅、居民換購住房退還個人所得稅等。我們系統梳理了此類寬松政策的發布時間。其中，2016年《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》顯示，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。2016年《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》對購房契稅有明確規定。2006年《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》明確，對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。”

　　經記者核查比對，《指引》內的稅費優惠與過往出臺的政策內容基本一致。“《指引》的相關內容不屬于最新發布的政策，而屬于過去幾年已經持續落實的政策。此次應該理解為對此類諸多優惠政策進行了梳理、總結和再宣傳，更好釋放稅費政策寬松的信號和導向。”嚴躍進認為，現實中，不少購房者對政策的了解程度是不深的，所以將此類政策系統梳理、系統推廣，有助于擴大政策的積極效應。