更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求

　　本報記者 劉 琪

　　1月26日，國家金融監(jiān)督管理總局召開會議，部署推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。國家金融監(jiān)督管理總局黨委書記、局長李云澤出席會議并強調(diào)，要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　會議指出，黨中央、國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年1月初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合金融監(jiān)管總局出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。協(xié)調(diào)機制是貫徹落實中央金融工作會議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。

　　會議認(rèn)為，協(xié)調(diào)機制要發(fā)揮好地方政府的牽頭協(xié)調(diào)作用，加強工作統(tǒng)籌，細(xì)化政策措施，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準(zhǔn)對接。要按照公平公正原則，篩選確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。要加強信息共享，及時向相關(guān)金融機構(gòu)提供項目建設(shè)運行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息。要指導(dǎo)金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按市場化、法治化原則自主決策和實施，保障金融機構(gòu)合法權(quán)益。

　　會議強調(diào)，金融機構(gòu)要高度重視，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立內(nèi)部機制，明確工作規(guī)則。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，金融機構(gòu)要加強資金封閉管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用。

　　會議要求，各監(jiān)管局要積極參與協(xié)調(diào)機制，主動配合地方政府和住建部門，穩(wěn)妥有序開展相關(guān)工作，共同推動協(xié)調(diào)機制落地見效，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。