六大行高效推動(dòng) 城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地

　　自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，六大國(guó)有銀行正加快推動(dòng)機(jī)制落地，積極對(duì)接項(xiàng)目名單，部分項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)貸款投放。

　　今年1月，兩部門發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》；2月6日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局召開專題會(huì)議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。

　　記者從農(nóng)業(yè)銀行了解到，截至2月19日，農(nóng)業(yè)銀行已審批完成首批清單內(nèi)貸款項(xiàng)目近百個(gè)，已審批貸款金額超400億元，率先在重慶、安徽、浙江、廣西、陜西、江蘇、新疆多地實(shí)現(xiàn)貸款的首筆投放。在杭州，農(nóng)業(yè)銀行建立綠色審批通道，總分支多級(jí)行高效聯(lián)動(dòng)，僅用一天時(shí)間就完成了杭州某民營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目12億元貸款的審批等工作，并已完成首筆3億元貸款投放；在南寧，農(nóng)業(yè)銀行快速對(duì)接、分類施策，對(duì)清單內(nèi)暫時(shí)遇到困難的項(xiàng)目，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款計(jì)劃等方式予以支持，近期為清單內(nèi)項(xiàng)目辦理貸款展期1.75億元；對(duì)于清單內(nèi)符合條件的新項(xiàng)目，加快貸款審批與投放，已累計(jì)對(duì)清單內(nèi)兩個(gè)新項(xiàng)目發(fā)放貸款7250萬(wàn)元；在西安，農(nóng)業(yè)銀行積極構(gòu)建“一項(xiàng)目一團(tuán)隊(duì)”工作機(jī)制，迅速響應(yīng)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，多次積極對(duì)接政府、協(xié)調(diào)機(jī)制和房企等溝通協(xié)商融資方案，開通調(diào)查審查綠色通道，高效完成清單內(nèi)項(xiàng)目貸款審批并完成首筆貸款投放3000萬(wàn)元。

　　中國(guó)銀行多地積極主動(dòng)對(duì)接城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，切實(shí)解決房企融資困難，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。中國(guó)銀行廣東省分行成功于2月6日、7日分別向廣州市本土民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)致嶺假日花園項(xiàng)目、全國(guó)性民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)星河畔月灣項(xiàng)目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款6500萬(wàn)元和2500萬(wàn)元；中國(guó)銀行云南省分行成功牽頭落地云南省協(xié)調(diào)機(jī)制下首筆銀團(tuán)貸款，為昆明市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制首批項(xiàng)目清單內(nèi)的云南華澤置業(yè)有限公司“華翠文苑”房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資3100萬(wàn)元；中國(guó)銀行重慶市分行已為3個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制清單項(xiàng)目共計(jì)投放1.78億元貸款。

　　工商銀行則在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組”，加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動(dòng)，加大項(xiàng)目對(duì)接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來(lái)，截至2月8日，工商銀行已對(duì)接2000余個(gè)項(xiàng)目，并率先實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)城市多個(gè)項(xiàng)目的貸款投放，既包括國(guó)有房企，也包括民營(yíng)房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

　　郵儲(chǔ)銀行成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責(zé)等保障措施，做好按周通報(bào)、按月調(diào)度等督導(dǎo)安排，推進(jìn)項(xiàng)目盡快對(duì)接落地，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　建設(shè)銀行自1月底收到首批名單以來(lái)，已對(duì)接項(xiàng)目2000多個(gè)，已審批項(xiàng)目近百個(gè)，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實(shí)現(xiàn)對(duì)五個(gè)項(xiàng)目的投放，投放金額近30億元。

　　截至2月13日，交通銀行已獲取、對(duì)接清單項(xiàng)目1442個(gè)，并已對(duì)其中部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)貸款投放。交行青島分行在收到第一批項(xiàng)目名單后，立即與客戶溝通并開辟綠色通道，僅用三天便實(shí)現(xiàn)清單內(nèi)首個(gè)項(xiàng)目投放落地。

　　隨著機(jī)制持續(xù)落地，支持項(xiàng)目融資的政策效果將逐步顯現(xiàn)。國(guó)盛證券分析師金晶認(rèn)為，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制從項(xiàng)目維度予以支持，將一定程度區(qū)分集團(tuán)公司債務(wù)與項(xiàng)目公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，緩解房企現(xiàn)金流壓力。同時(shí)，還將降低項(xiàng)目停工風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，提升購(gòu)房者信心。