六大行高效推動 城市房地產融資協調機制落地

　　自城市房地產融資協調機制建立后，六大國有銀行正加快推動機制落地，積極對接項目名單，部分項目已實現貸款投放。

　　今年1月，兩部門發布《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》；2月6日，國家金融監督管理總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產融資協調機制相關工作。

　　記者從農業銀行了解到，截至2月19日，農業銀行已審批完成首批清單內貸款項目近百個，已審批貸款金額超400億元，率先在重慶、安徽、浙江、廣西、陜西、江蘇、新疆多地實現貸款的首筆投放。在杭州，農業銀行建立綠色審批通道，總分支多級行高效聯動，僅用一天時間就完成了杭州某民營房地產項目12億元貸款的審批等工作，并已完成首筆3億元貸款投放；在南寧，農業銀行快速對接、分類施策，對清單內暫時遇到困難的項目，通過存量貸款展期、調整還款計劃等方式予以支持，近期為清單內項目辦理貸款展期1.75億元；對于清單內符合條件的新項目，加快貸款審批與投放，已累計對清單內兩個新項目發放貸款7250萬元；在西安，農業銀行積極構建“一項目一團隊”工作機制，迅速響應、統籌協調，多次積極對接政府、協調機制和房企等溝通協商融資方案，開通調查審查綠色通道，高效完成清單內項目貸款審批并完成首筆貸款投放3000萬元。

　　中國銀行多地積極主動對接城市房地產融資協調機制，切實解決房企融資困難，精準支持房地產項目合理融資需求。中國銀行廣東省分行成功于2月6日、7日分別向廣州市本土民營房地產企業致嶺假日花園項目、全國性民營房地產企業星河畔月灣項目發放房地產開發貸款6500萬元和2500萬元；中國銀行云南省分行成功牽頭落地云南省協調機制下首筆銀團貸款，為昆明市房地產融資協調機制首批項目清單內的云南華澤置業有限公司“華翠文苑”房地產項目提供融資3100萬元；中國銀行重慶市分行已為3個協調機制清單項目共計投放1.78億元貸款。

　　工商銀行則在總、分行層面分別成立“房地產融資協調機制專項工作小組”，加強統一領導，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，并率先實現對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

　　郵儲銀行成立房地產融資協調機制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責等保障措施，做好按周通報、按月調度等督導安排，推進項目盡快對接落地，助力協調機制高效運轉。

　　建設銀行自1月底收到首批名單以來，已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現對五個項目的投放，投放金額近30億元。

　　截至2月13日，交通銀行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現貸款投放。交行青島分行在收到第一批項目名單后，立即與客戶溝通并開辟綠色通道，僅用三天便實現清單內首個項目投放落地。

　　隨著機制持續落地，支持項目融資的政策效果將逐步顯現。國盛證券分析師金晶認為，城市房地產融資協調機制從項目維度予以支持，將一定程度區分集團公司債務與項目公司開發運營風險，緩解房企現金流壓力。同時，還將降低項目停工風險，維護購房者權益，提升購房者信心。