碧桂園年報(bào)：虧損60.52億，權(quán)益銷(xiāo)售金額下降三成，總借貸余額下降14.7%

近日，碧桂園披露年報(bào)，公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4303.7億元，同比下滑17.7%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)虧損60.52億元，下降約122.6%。

銷(xiāo)售數(shù)據(jù)方面，2022年全年碧桂園權(quán)益銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積下降均超過(guò)三成。

公司2022年末總借貸約為2713.1億元，同比下降14.7%。公司2022年末凈借貸比率為40%，較2021年末的45.4%下降約5.4個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)悉，公司已于2022年完成三輪股份配售融資，所得款凈額約114億港元。

全年凈虧損60.52億元

公告顯示，2022年碧桂園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4303.7億元，同比下滑17.7%；毛利328.8億元，較去年下降64.6%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)虧損60.52億元，同比止盈轉(zhuǎn)虧，下降約122.6%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)26.1億元，較去年下降90.3%。

據(jù)披露，公司還受到了匯兌損失的影響。財(cái)報(bào)顯示，2022年碧桂園錄得對(duì)沖后的凈匯兌虧損約為83.79億元，而公司2021年凈匯兌收益為16.86億元。

銷(xiāo)售數(shù)據(jù)方面，2022年全年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷(xiāo)售額約3574.7億元，權(quán)益合同銷(xiāo)售面積約4450萬(wàn)平方米，同比分別下降35.94%、32.99%；公司全年總?cè)セ?5%，權(quán)益回款金額約3324.8億元，權(quán)益銷(xiāo)售回款率為93%。

土儲(chǔ)方面，碧桂園于2022年獲取佛山、張家口、蘭州等地塊。截至2022年末，碧桂園權(quán)益可售資源約9555億元。

負(fù)債規(guī)模下降 2022年配售融資超百億港元

財(cái)務(wù)融資方面，碧桂園債務(wù)規(guī)模和負(fù)債比率持續(xù)下降。

截至2022年末，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金余額（包括受限制現(xiàn)金）約為1475.5億元，較上一年末降低18.62%。公司總借貸余額下降至2713.1億元，同比下降14.7%。公司2022年末凈借貸比率為40%，較2021年末的45.4%下降約5.4個(gè)百分點(diǎn)。

負(fù)債結(jié)構(gòu)方面，公司有息負(fù)債中，銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券及可換股債券分別為1625.4億元、706.55億元、323.19億元及57.93億元。其中，公司一年內(nèi)到期銀行及其他借款為612.05億元，占總借貸的22.56%。公司2022年總借貸加權(quán)平均利息成本上升0.53個(gè)百分點(diǎn)至5.73%。

融資方面，碧桂園于2022年完成三輪股份配售融資，所得款凈額約114億港元。

2022年8月，碧桂園完成28億港元配售認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)。

11月15日，碧桂園在港交所公告稱(chēng)，公司訂立配售協(xié)議擬配售14.63億股，配售價(jià)格為每股2.68港元，所得款項(xiàng)總額約為39.21億港元，凈額約為38.72億港元，擬用于為現(xiàn)有境外債項(xiàng)進(jìn)行再融資及一般營(yíng)運(yùn)資金。11月22日，碧桂園就宣布足額完成配售事項(xiàng)。

12月，碧桂園再度宣布配售計(jì)劃。公司此次所得款項(xiàng)凈額不少于47.41億港元。

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