抓緊制定存量房貸利率調(diào)整操作細(xì)則

　　本報(bào)記者 蘇向杲 楊 潔

　　8月31日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）后，包括農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、交通銀行、招商銀行等在內(nèi)的多家大中型銀行火速發(fā)布相關(guān)公告，表態(tài)將按照市場化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務(wù)，按照《通知》規(guī)定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。

　　當(dāng)日晚間，農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的公告》稱，該行在有關(guān)部門指導(dǎo)下，正在積極依法有序開展存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)備工作。

　　農(nóng)業(yè)銀行表示，將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務(wù)，依法合規(guī)開展好利率調(diào)整工作。

　　建設(shè)銀行表示，將積極落實(shí)《通知》要求，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，“將在有關(guān)部門指導(dǎo)下，抓緊制定具體操作細(xì)則，盡快開展利率調(diào)整工作。”

　　此外，交通銀行也強(qiáng)調(diào) “依法合規(guī)做好組織實(shí)施”。

　　郵儲銀行當(dāng)晚同樣發(fā)布公告稱，該行在有關(guān)部門指導(dǎo)下，正在積極推進(jìn)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整準(zhǔn)備工作。“我行已在抓緊制定操作細(xì)則，將按照市場化、法治化原則，為客戶提供線上、線下多渠道便利服務(wù)，有效發(fā)揮金融機(jī)構(gòu)促進(jìn)消費(fèi)、改善民生的作用。”

　　郵儲銀行零售業(yè)務(wù)總監(jiān)梁世棟在8月31日召開的2023年中期業(yè)績會上表示，第一，按揭存量利率重定價(jià)肯定會對整個(gè)銀行業(yè)個(gè)人住房貸款有一定影響，利率下調(diào)以后會對提前還款有一定的抵補(bǔ)作用；第二，利率下調(diào)對整個(gè)市場信心的提振也是有一定的作用。

　　除國有大行外，股份制銀行也有所行動。招商銀行官網(wǎng)公告表示，正抓緊制定具體操作細(xì)則，將盡快開展利率調(diào)整工作。

　　中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，降低存量房貸利率不僅為借款人節(jié)約利息支出，對銀行來說，也可減少提前還貸現(xiàn)象。

　　7月中旬以來，中國人民銀行持續(xù)發(fā)聲，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。此次《通知》指出，“新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限”。

　　“這對借款人而言，具體能夠降低多少利率，還要看原貸款發(fā)放時(shí)城市的貸款利率政策下限以及與商業(yè)銀行的協(xié)商情況。”曹晶晶稱。

　　有關(guān)利率調(diào)整后續(xù)進(jìn)展信息，上述銀行在公告中紛紛表示，將及時(shí)在其官網(wǎng)、手機(jī)銀行、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。