長沙樓市：購房意向人群增加

　　● 本報記者聯(lián)合報道

　　9月1日晚間，長沙宣布執(zhí)行“認房不認貸”政策。政策發(fā)布后首個周末，中國證券報記者走訪長沙多個樓盤發(fā)現(xiàn)，看房人數(shù)有所增多。同時，二手房市場較此前更為活躍。業(yè)內(nèi)人士認為，政策出臺對于提升市場成交活躍度有積極影響，有利于激活剛需人群的購房積極性。

　　9月3日，中國證券報記者走訪長沙多個樓盤發(fā)現(xiàn)，受暴雨影響，各樓盤看房人數(shù)不多。不過，售樓處工作人員表示，長沙“認房不認貸”政策出臺后，預(yù)約來看房的人增多了。

　　記者在岳麓區(qū)一個項目售樓處了解到，已經(jīng)有200多位客戶進行了意向登記。“多數(shù)是這兩天來登記的。政策剛出臺，大家都比較關(guān)心，來詢問的人特別多。”該樓盤銷售人員告訴記者。

　　不過，長沙多個改善型住房的售樓處比較冷清。“一方面，我們的房子賣得差不多了，新開的樓盤人會多一點。另一方面，‘認房不認貸’對已經(jīng)有房、準(zhǔn)備購買第二套房的客群影響不大。”某改善型樓盤銷售人員告訴記者。

　　長沙開福區(qū)一位房產(chǎn)銷售人員介紹，今年上半年成交量較上年同期減少一半左右。“8月份只賣出20套。新政出臺后，估計9、10月會好很多。”

　　“‘認房不認貸’政策對長沙樓市的刺激作用比較溫和，對房價的影響較小。一方面，長沙首付本來就不高；另一方面，有購房需求的人沒有以前那么多，需求不會出現(xiàn)重大變化。”房地產(chǎn)從業(yè)人員劉剛告訴記者，“現(xiàn)在是此前積累的剛需客戶買房好時機。”