碧桂園服務總裁“新老交替” 物企管理層變動承載行業“新期待”

　　本報記者 王麗新

　　見習記者 陳 瀟

　　國內龍頭物管企業碧桂園服務近日迎來核心人事變動。10月10日晚間，碧桂園服務發布公告稱，李長江先生因需投入更多時間在家庭、子女教育及個人其他事務而辭任公司執行董事、總裁、授權代表等職務。其辭任自2023年10月10日起生效。

　　李長江辭任徐彬淮接棒

　　碧桂園服務表示，李長江在公司服務的12年間，在公司的成長壯大、經營規范化、服務標準化等方面做出了重要貢獻。

　　此外，基于李長江豐富的管理經驗以及專業能力，碧桂園服務決定聘任其為公司顧問，李長江將繼續為公司發展獻計獻策、做出貢獻。

　　而對于李長江的繼任者，公告顯示，徐彬淮已獲委任為公司執行董事、總裁、授權代表等，主要負責本集團整體戰略決策、業務規劃及主要經營決策。

　　資料顯示，徐彬淮今年44歲，于2016年10月份至2023年10月份先后獲委任為碧桂園服務副總裁、首席戰略官，主要負責業務創新戰略規劃、運營管理、數字化管理、智能制造及社區生活服務事業經營。此外，徐彬淮亦兼任公司若干成員公司之董事及經理。

　　據了解，在加入碧桂園前，徐彬淮自2004年11月份至2010年2月份于中外運－敦豪國際航空快件有限公司擔任多個市場營銷職位，包括銷售績效組經理及區域市場銷售計劃經理，主要負責銷售計劃及績效管理。此后，陸續擔任物流公司美國總統輪船（中國）有限公司北亞區市場部負責人，羅蘭貝格企業管理（上海）有限公司擔任高級項目經理，負責向交通、物流、旅游及公共服務業等行業提供業務咨詢服務等。

　　此外，徐彬淮于2002年7月份畢業于復旦大學，取得高分子材料與工程學士學位。于2016年11月份畢業于香港大學，取得工商管理碩士學位。

　　多家物企核心管理層變動

　　事實上，今年以來，除碧桂園服務外，多家物業企業均發生了不同程度的人事變動。

　　以方圓生活服務為例，在國慶節前夕，公司宣布，容海明提交書面辭呈，辭任公司執行董事兼行政總裁，以從事個人事務。此外容海明亦已辭任方圓生活服務所有相關附屬公司的其他職位，方圓生活服務稱現正物色合適人選出任本公司行政總裁一職。

　　據《證券日報》記者不完全統計，今年三季度以來，60余家港股上市的物業企業中，核心管理層（包括總裁、副總裁等）發生變動的企業達到近10家，除碧桂園服務外，還有正榮服務、眾安智慧生活、彩生活等公司。

　　而上述核心管理層辭任的理由大多為打理個人事務，追求其他個人職業發展規劃等，也有少部分為達到退休年齡。

　　“近兩年，開發板塊與物管板塊的割裂性正在逐漸增加，尤其是開發業務與物管業務協同及關聯交易大幅下降，物管的業績壓力進一步增加。”同策研究院研究總監宋紅衛對《證券日報》記者表示，為此物管也在做戰略調整需要新的人才加入。

　　“今年以來，行業進入深度調整階段，為突破平臺期，‘老將’退位，‘新軍’補上也是出于保障企業長久可持續發展考慮，合理的變動有助于企業發展觀念的更替以及團隊活力的持續。”諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示，管理層換血也可能是新發展階段的開始，或將會對行業起到積極影響。

　　“未來物業企業或走出與過去物管行業不一樣的道路模式。除了追求管理規模外，新管理層可能還會重視增值業務拓展落地；當前很多物管都在做增值業務，但是增值業務的占比始終較低。”宋紅衛表示，隨著移動互聯以及數字經濟的發展，為新的增值業務奠定基礎，如何做好增值業務也將是物企的重要任務。