萬科債券非理性波動 深圳國資委表態支持萬科

　　11月6日訊（記者 李方） 針對近期萬科債券的非理性波動，11月6日，深圳市國資委、深圳地鐵、萬科及境內外金融機構召開了說明會。截至三季度末，萬科持有貨幣資金1037億元，對短期債務覆蓋倍數為2.2倍。萬科表示，公司對于境內外債務一定會保障如期兌付，市場完全不需要為此擔心。

　　深圳市國資委主任王勇健，黨委委員、二級巡視員葉新明，深圳地鐵董事長辛杰等共同出席了此次會議。會上，深圳市國資委表示充分認可和信任萬科團隊的專業性，萬科長期堅持穩健的經營策略和財務政策，具備足夠的安全性，并未出現傳言所說的財務風險、管理風險。如有需要或遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

　　作為國資大股東的代表，深圳地鐵董事長辛杰也在會上延續了對萬科一如既往的全力支持。辛杰表示，深鐵對萬科的“實質性支持”過去從未間斷，未來更加強化。針對近期資本市場的異常波動，他認為，當下信心與團結尤為重要，30多年來，萬科歷經多次大風大浪，仍一直走在行業前列，用時間證明了自己。此次萬科管理團隊也一定會不負眾望，以實際行動，消除市場恐慌。

　　他還表示，深鐵已經準備了豐富的“工具箱”，將根據市場情況進行有序釋放以支持萬科，包括以市場化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項目，幫助萬科盤活大宗資產，為萬科注入新的流動性，交易金額預計超過100億元；同時積極準備，擇機購買萬科在公開市場發行的債券，提振市場信心。

　　萬科董事會主席郁亮在會上表示，萬科對市場一直有信心，市場的恢復需要“能買、想買、需要買”三組力量的合力，“需要買”方面，住房需求依然龐大，正在蓄積自發修復的勢能，8月以來各地出臺了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創造了條件。近兩年壓力大的原因，在于商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加在了一起，但從行業施工情況看，到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。

　　今年1-10月，萬科新增融資金額超過850億，其中境內新增融資平均利率僅3.64%。公司管理層強調，萬科一直保持常態化的日周月季滾動現金流管理和壓力測試，對資金情況實時可知可視可控，通過前置預案，確保公司安全。