英國1月份房價快速上漲

　　當地時間2月7日，英國主要住房抵押貸款機構哈利法克斯公司發布的住房價格指數顯示，英國1月份房價正以過去一年最快的速度上漲。

　　哈利法克斯數據還顯示，英國1月份住房平均價格為291029英鎊，環比2023年12月份上漲1.3%，同比2023年1月份上漲2.5%。

　　抵押貸款利率的降低和市場對英國央行基準利率降低的預期，加上持續的雇員工資上漲，成為推動英國房價上漲的主要因素。同時，英國住房市場供應不足成為房價上漲最根本的推力。

　　哈利法克斯抵押貸款部主任金?金奈德指出，隨著競爭加劇，最近貸款機構降低了抵押貸款利率，加上通脹壓力減弱和勞動力市場仍然富有彈性，這都增強了住房市場買家和賣家的信心。

　　今年1月，英國經濟活躍度明顯提升。國際評級機構標準普爾近日公布的數據顯示，當月英國服務業采購經理人指數從上月的53.4升至53.8；制造業采購經理人指數從46.2升至47.3，為近9個月的高點。

　　英國中央銀行英格蘭銀行上周宣布，繼續把基準利率維持在當前5.25%的水平不變。英國國家統計局數據顯示，去年12月，英國消費者價格指數（CPI）同比上漲4%，漲幅明顯低于預期。英國央行預測，英國通脹率將在今年第二季度回落到央行設定的目標2%左右，但下半年可能還會反彈。

　　根據國際貨幣基金組織預測，美聯儲、歐洲央行和英國央行的政策利率在今年下半年之前將維持當前水平。有分析認為，長期高利率會給英國本已低迷的經濟帶來傷害，但英國何時開啟降息大門，還要受到美聯儲與歐洲央行貨幣政策的影響。