“工業(yè)上樓”撐起發(fā)展新高度
◎記者 宋迎迎
通 訊 員 張緒霞 趙子健
如何破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間難題?山東省青島市嶗山區(qū)的答案是“問(wèn)天要空間,向上要效益”。
初冬時(shí)節(jié),煥新中的株洲路片區(qū),以源嘉生命科技產(chǎn)業(yè)園、青島人工智能科技創(chuàng)新中心等為代表的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目正在重塑嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力。
“嶗山區(qū)把大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為破解發(fā)展空間受限難題的重要抓手,今年8月發(fā)布樓宇經(jīng)濟(jì)‘高端引領(lǐng)’三年行動(dòng)計(jì)劃,力爭(zhēng)到2025年,億元樓宇不少于50座,樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收達(dá)240億元。”青島市嶗山區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)楊克敏表示。
鼓勵(lì)實(shí)施“工業(yè)上樓”項(xiàng)目
今年3月,《嶗山區(qū)推動(dòng)“工業(yè)上樓”工作的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及政策措施(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《政策》)發(fā)布。《政策》明確,對(duì)因“工業(yè)上樓”需要異地搬遷的工業(yè)項(xiàng)目,經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)同意入駐嶗山區(qū)“工業(yè)上樓”園區(qū)的,按照新招引企業(yè)政策給予補(bǔ)貼;對(duì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目畝均稅收達(dá)到履約監(jiān)管協(xié)議約定,主營(yíng)稅收達(dá)到2500萬(wàn)元、5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元及以上的,按區(qū)級(jí)實(shí)得財(cái)力部分連續(xù)3年給予園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)單位40%、60%、80%獎(jiǎng)勵(lì)。
政策紅利正不斷轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)力。借力嶗山區(qū)推動(dòng)“工業(yè)上樓”政策,青島羅博科技有限公司擬在嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園附近選擇一處4000多平方米的工業(yè)樓宇,建設(shè)集研發(fā)、工程、自動(dòng)化生產(chǎn)于一體的新產(chǎn)業(yè)基地。“這將一舉改變我們公司長(zhǎng)期在外地代工的生產(chǎn)模式。”公司相關(guān)負(fù)責(zé)人李姝說(shuō)。
“嶗山區(qū)將全力推動(dòng)‘工業(yè)上樓’,大力推廣‘標(biāo)準(zhǔn)地’,明確投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等指標(biāo)。”楊克敏介紹,目前嶗山區(qū)已實(shí)施8個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目,預(yù)計(jì)新增工業(yè)載體約50萬(wàn)平方米。
助力高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)“垂直生長(zhǎng)”
在嶗山區(qū),“工業(yè)上樓”已成為新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新趨勢(shì),虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能、智能制造、生物醫(yī)藥健康等科技含量高的產(chǎn)業(yè)紛紛“垂直生長(zhǎng)”。
青島市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園內(nèi),剛剛開(kāi)工的虛擬現(xiàn)實(shí)創(chuàng)意中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初便明確提出按照工業(yè)樓宇標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。“這些樓宇普遍在9層以上,建成后將在園區(qū)內(nèi)構(gòu)建起‘軟硬并重、虛實(shí)相融、協(xié)同創(chuàng)新’的虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)生態(tài)。”項(xiàng)目經(jīng)理韓俊說(shuō)。
“工業(yè)上樓”不僅能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)載體空間向上,更能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)向上。嶗山區(qū)充分發(fā)揮龍頭企業(yè)和重大支撐性機(jī)構(gòu)的輻射帶動(dòng)作用,吸引跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)大企業(yè)集團(tuán)區(qū)域性總部、研發(fā)中心等入駐樓宇,以企業(yè)梯度培育形成創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群,打造“垂直經(jīng)濟(jì)帶”。
位于株洲路的華睿越海智能制造產(chǎn)業(yè)園僅一棟單體建筑,高層用于研發(fā)辦公,低層用于生產(chǎn)。園區(qū)自啟動(dòng)招商以來(lái)已入駐9家企業(yè),入駐率達(dá)100%。
“通過(guò)‘上樓’,企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)了‘上下樓就是上下游’。”華睿越海智能制造產(chǎn)業(yè)園的一家企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者,過(guò)去,他們從研發(fā)中心到生產(chǎn)工廠需要奔波數(shù)十里,自從把工廠“搬上樓”后,研發(fā)人員坐著電梯就能直達(dá)生產(chǎn)車間。
打造樓宇經(jīng)濟(jì)“嶗山樣板”
高層樓宇是工業(yè)發(fā)展的主要載體,也是城市更新和城市建設(shè)的重要“戰(zhàn)場(chǎng)”。
在科苑緯四路與新利路交叉口一角,占地面積52.8畝的青島人工智能科技創(chuàng)新中心已經(jīng)拔地而起。更新之后這里將實(shí)現(xiàn)“工業(yè)上樓”,落戶多家擬上市企業(yè)及專精特新企業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)總部。
嶗山區(qū)多處低效產(chǎn)業(yè)用地正在探索“工業(yè)上樓”,以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高端企業(yè)聚集。同時(shí),該區(qū)通過(guò)改造升級(jí)老舊樓宇的室內(nèi)外環(huán)境、建筑設(shè)備、基礎(chǔ)配套等,加強(qiáng)對(duì)樓宇企業(yè)的精細(xì)化服務(wù),提升樓宇的承載力、吸引力。
“嶗山區(qū)實(shí)施‘打好樓宇牌、溫暖企業(yè)家’行動(dòng),不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,提升入駐企業(yè)的滿意度。”嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心主任趙曉樸介紹,為做好樓宇服務(wù),嶗山區(qū)在重點(diǎn)樓宇集聚片區(qū)探索建立“樓宇服務(wù)超市”,將政務(wù)、商務(wù)、文化、生活等資源延伸進(jìn)樓宇。該區(qū)還配備了“樓小二”服務(wù)專員,今年以來(lái)10余位“樓小二”已累計(jì)走訪樓宇150余次,為“上樓”企業(yè)排憂解難。
當(dāng)下,嶗山區(qū)百余座樓宇里已入駐2.3萬(wàn)余家科技、金融類企業(yè),集聚了5萬(wàn)余名員工。2023年上半年,嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)總稅收近150億元,有25座樓宇稅收突破億元。
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