天津：加快停車設施的建設 緩解“停車難”問題

　　天津北方網訊：日前，市規劃資源局印發《關于加強停車設施用地保障的通知》（以下簡稱《通知》），加快我市城市停車設施建設，緩解“停車難”問題。

　　根據《通知》，符合《劃撥用地目錄》的公共交通車輛停車場用地，可采取劃撥方式供地。利用自有劃撥存量建設用地建設停車設施，可繼續保留劃撥方式。對新建獨立占地、經營性的公共停車設施用地，用地公告后，只有一個意向用地者的，可以協議出讓方式供應土地；有兩個或兩個以上意向用地者的，由區人民政府采取招標、拍賣或掛牌方式出讓。

　　《通知》要求，土地以出讓方式供應的，出讓年限最高不超過50年。以租賃方式供應的，租賃期限不超過20年。以先租后讓方式供應的，租賃與出讓期限之和不超過20年。出讓底價根據停車設施用地估價結果、產業政策、土地市場情況等綜合確定，不得低于國家規定的最低價標準。土地出讓收益不低于出讓底價的1.5%；利用地下空間建設的，土地出讓收益不低于地表出讓底價的0.75%。

　　《通知》明確，在不改變用地性質、不減少停車泊位的前提下，新建社會停車設施用地可配建面積不超過20%用地面積比例的附屬商業建筑。附屬商業部分不收取土地價款，不得單獨轉讓。充分利用新建建筑地下空間，超過停車配建標準建設地下停車設施，并作為公共停車場向社會開放的超配部分，符合規劃的，可不計收土地價款。在符合規劃相關標準規范的前提下，在已建成住宅小區內增加停車設施建筑面積的，可不增收土地價款。

　　《通知》鼓勵，在符合規劃的前提下，區人民政府與企業合作，打包將本轄區內的邊角地、夾心地、插花地等存量土地以協議出讓、租賃或先租后讓等方式供應用于停車設施建設。完成供地的停車設施用地，可按照不動產登記相關規定，依當事人申請辦理登記手續，核發《不動產權證書》。短期無供應計劃的儲備土地，可根據《天津市儲備土地臨時利用管理辦法》等規定，通過臨時利用方式建設停車設施，如政府有開發需求，應無條件退出。