剛還房貸幾個月可以退稅嗎 需要滿足這些條件

房貸退稅是國家頒布的一項(xiàng)惠民政策，如果成功申請房貸退稅，那么借款人可以減輕房貸壓力。那么剛還房貸幾個月可以退稅嗎？下面來看相關(guān)規(guī)定。

剛還房貸幾個月能退稅。房貸退稅退的是已預(yù)繳的個人所得稅，因此只有上一納稅年度已繳納過個稅，且能申報住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除但未申報扣除的納稅人，才能在第二年辦理個人綜合所得匯算清繳時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。不過辦理退稅要滿足條件，比如說：

1、該房貸是納稅人本人或配偶在中國境內(nèi)發(fā)生的首套住房貸款。

2、在上一納稅年度內(nèi)有實(shí)際房貸利息支出，即上一納稅年度已還房貸2個月或1個月。

3、在上一納稅年度內(nèi)沒有同時申報住房租金專項(xiàng)附加扣除。

4、在上一納稅年度內(nèi)已實(shí)際繳納過個稅。

個人所得稅APP退稅操作流程是什么

1、下載個人所得稅APP，注冊登錄，進(jìn)入首頁點(diǎn)擊“我要辦稅”。

2、選擇專項(xiàng)附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇年限。

3、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。

4、提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應(yīng)的銀行卡進(jìn)行退款，一般一周就會退到你留的銀行卡上。

當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳退稅操作流程是什么

1、提供首套房房子的證明，假如夫婦有著2套或是2套以上的房子，那么就不可以進(jìn)行申請；

2、憑著買房合同以及首付的稅票，在企業(yè)的財務(wù)部開出個人所得稅繳款書，而且保存影印件以及正本，等候產(chǎn)權(quán)證書申請以后就可以進(jìn)行備案；

3、假如不動產(chǎn)登記證在銀行早已質(zhì)押，那么需要去銀行出具有關(guān)的證明，而且提供房本的頒證日期以及共有人頁，通過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、貸款銀行出具的購房款證明，而且打印每月的還貸流水；

5、房地產(chǎn)稅步驟走完后，去本地的稅務(wù)局申請辦理退稅備案，申請辦理結(jié)束以后，等候到賬就可以。