謝娜張杰6000萬(wàn)豪宅“跳單”被冤枉

近日，通過(guò)天眼查APP顯示，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心（有限合伙）中介合同糾紛一審文書(shū)公開(kāi)。法院裁定駁回上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的全部訴訟請(qǐng)求，判定謝娜張杰夫婦不存在買房“跳單”。

據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)，發(fā)布日期是在2023年4月4日，文書(shū)的落款時(shí)間則為2023年2月23日。

事情起因是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的霍某某在網(wǎng)上爆料，他曾在2019年6月21日和22日兩次帶謝娜和張杰看房子，不久之后，霍某某發(fā)現(xiàn)謝某和張某私下聯(lián)系房東直接“跳單”將房子買下。之后霍某某還把帶謝娜看房的照片以及與經(jīng)紀(jì)人約定看房的聊天內(nèi)容一并公布，并且稱張杰謝娜律師威脅中介說(shuō)不能曝光這件事。

2022年，謝娜、張杰方發(fā)律師函辟謠，稱霍某某捏造事實(shí)，所提及的“跳單”“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗。2022年10月，這個(gè)中介所在的公司上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，起訴了原來(lái)房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心，沒(méi)法告買家，就只能告賣家了。中介公司多多少少有點(diǎn)碰瓷的意思了，合同都沒(méi)簽，就一頓瞎告，莫不是天真的以為，只要一起訴，就會(huì)贏官司？

判決書(shū)上明確顯示，原告雅鑾公司稱思和中心擁有包括爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的數(shù)處房產(chǎn)，思和中心與雅鑾公司簽訂了非獨(dú)家銷售代理協(xié)議。該房源非獨(dú)家房源，謝娜張杰注冊(cè)的眉開(kāi)眼笑公司與原告不存在中介合同關(guān)系，眉開(kāi)眼笑公司選擇中介服務(wù)更專業(yè)的的公司行為并無(wú)不當(dāng)，中介費(fèi)已向新中介公司正常支付。

只能說(shuō)跳單太有誘惑力了，目前上海豪宅的中介費(fèi)普遍在3%左右，如果成交一套6000萬(wàn)元的房源，中介費(fèi)就達(dá)到180萬(wàn)元。中介人員少說(shuō)也能拿到50萬(wàn)的傭金了，直接實(shí)現(xiàn)年底小目標(biāo)。

不過(guò)謝娜的小氣摳門在娛圈是出了名的，就連何炅也經(jīng)常在節(jié)目里以開(kāi)玩笑一樣的語(yǔ)氣委婉吐槽謝娜小氣摳門還愛(ài)逃單。

此前，她曾與包文婧、袁詠儀、章子怡等人一起參加真人秀節(jié)目。謝娜隨節(jié)目組去澳大利亞旅游時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)昂貴的包，卻隨身攜帶了一張無(wú)法取現(xiàn)杰哥的卡。

于是她張口就向包文婧借了三萬(wàn)澳幣，包文婧馬上就借給了他。可是謝娜回國(guó)還錢的時(shí)候卻只還了3萬(wàn)元人民幣，足足少了12萬(wàn)。連一旁的章子怡都忍不住吐槽道：謝娜就是要占便宜的。

總結(jié)：謝娜的操作合法，只不過(guò)在二手房行業(yè)內(nèi)的確算是不光彩的行為，愛(ài)占小便宜的性格顯現(xiàn)。其次中介公司認(rèn)為跳單的理由很牽強(qiáng)，謝娜是眉開(kāi)眼笑公司的股東，作為股東之一的謝娜又看過(guò)房。所以覺(jué)得買家賣家他們是「狼狽為奸」，就帶人家看了兩次房，合同也沒(méi)簽，巴巴巴的起訴人家要中介費(fèi)。錢有這么好賺嘛？

一般二手房出現(xiàn)這種情況，原中介也就是去放放狠話，并無(wú)他法~