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多地公積金貸款利率下調!包含存量房貸

作者:網絡 時間:2024-05-19 07:25 點擊:
導讀:

  5月17日,中國人民銀行發布通知,自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

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  利率下調后,每月少還多少錢?

  住房城鄉建設部住房公積金監管司相關負責同志表示,貸款利率下調,最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,月供將由4270.16元降至4135.57元,減少約135元,總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

  此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日(含)后新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整后的新利率執行。

  多地下調住房公積金貸款利率

  北京

  5月18日,記者致電北京住房公積金管理中心,工作人員稱,北京住房公積金貸款已執行新利率,下調了0.25個百分點。

  其中,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  工作人員還表示,貸款人無需另外申請,貸款利率會自動下調,若貸款人不更改每月還款金額,則會自動計算為多還本金,少還利息。

  上海

  2024年5月18日(含)以后發放的貸款執行調整后的利率;

  2024年5月18日之前已發放的貸款,貸款期限為1年的,執行原借款合同利率,貸款期限在1年以上的,自2025年1月1日起執行調整后的利率。

  重慶

  2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款,執行調整后的利率。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,貸款期限在一年以內(含一年)的,仍執行原合同利率;貸款期限在一年以上的,從2025年1月1日起執行調整后的利率。

  遼寧

  湖北

  對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款,仍執行原個人住房公積金貸款利率標準,自2025年1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

  對于2024年5月18日前已受理未放款的個人住房公積金貸款,執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

  對于2024年5月18日(含)后受理的個人住房公積金貸款,執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

  河南

  河南省省直機關住房資金管理中心發布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》。

  一、首套個人住房公積金貸款利率:五年期以下(含五年)由現行的2.6%下調至2.35%,五年期以上由現行的3.1%下調至2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率:五年期以下(含五年)由現行的3.025%下調至2.775%,五年期以上由現行的3.575%下調至3.325%。

  二、對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款,2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率,自2025年1月1日起執行下調后的利率標準。

  三、對于已經受理且放款日為2024年5月18日(含)后的個人住房公積金貸款,執行下調后的利率標準。

  江蘇

  江蘇省省級機關住房資金管理中心18日發布通知稱,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

  2024年5月18日前已經申請但未發放的個人住房公積金貸款,執行調整后的利率標準,同時完成涉及的相關手續和合同文本利率修改工作。2024年5月18日之前已經發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日開始,執行調整后的利率。

  廣東

  廣州

  2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款,執行新利率。

  2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,根據借款合同約定自2025年1月1日起執行新利率。

  江西

  江西省住房保障和公積金管理中心發布通知稱,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。

  5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  對2024年5月18日(含)以后發放的個人住房公積金貸款,按調整后的新利率執行;截至2024年5月18日前已發放的存量個人住房公積金貸款,于2025年1月1日起按調整后的新利率執行。

  四川

  成都

  2024年5月18日及之后發放的住房公積金貸款,均執行新利率。

  5月18日之前已申請未發放的,自動執行調整后的利率,借款人不需要再辦理手續。

  2024年5月18日之前發放的住房公積金貸款:

 ?。?)貸款期限在1年以上的,貸款利率將在2025年1月1日進行調整;

  (2)貸款期限為1年的,貸款利率不作調整。

  安徽

  自2024年5月18日起,調整安徽省省直個人住房公積金貸款利率,具體如下:

  一、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  二、2024年5月18日(含)以后發放的個人住房公積金貸款,按新利率執行。2024年5月18日前發放的未到期個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起按新利率執行。

  來源|人民網微信 ID:people_rmw綜合中國建設報、北京日報、各地住房公積金管理中心官方網站

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