北京：“經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房不得交易”系誤讀 現(xiàn)有保障房上市仍按原政策執(zhí)行

　　本報(bào)訊（記者 鹿楊）“現(xiàn)有經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房不能上市交易”的消息近日被一些房產(chǎn)自媒體傳播。記者獲悉，該消息為誤讀，北京現(xiàn)有保障性住房上市仍按照原政策執(zhí)行。

　　9月4日，規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作部署電視電話會(huì)議在京召開，會(huì)議明確了我國(guó)規(guī)劃建設(shè)保障性住房所面臨的問題和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，不得上市交易。很快，不少房產(chǎn)自媒體將這一表述解讀為“現(xiàn)有經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房不能上市交易”，并進(jìn)行傳播。這使得不少已購(gòu)買經(jīng)適房等保障房的家庭擔(dān)心將來無法交易，開始扎堆辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”（經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房）手續(xù)。

　　記者了解到，北京保障性住房管理一直采用“老房老辦法、新房新辦法”原則，現(xiàn)有保障性住房上市仍按照原政策執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析，9月4日召開的電視電話會(huì)議為“規(guī)劃建設(shè)保障性住房會(huì)議”，針對(duì)的是新建的保障性住房，并非現(xiàn)有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建設(shè)，以及具體申請(qǐng)門檻和配售方式，有待下一步工作的推進(jìn)。現(xiàn)有保障性住房不受新政影響。

　　記者注意到，北京的經(jīng)適房（不包括按經(jīng)適房管理的安置房）、限價(jià)房已多年沒有建設(shè)。此外，對(duì)于新規(guī)劃建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房，目前實(shí)施的就是封閉管理，即滿5年只能轉(zhuǎn)讓個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額給其他符合共有產(chǎn)權(quán)房資格的家庭。