多地優化樓市政策 一線城市成交企穩

　　● 本報記者 董添

　　近日，包括廣州在內的多個地區出臺樓市新政，有的地區推出“花式”購房策略，引發市場關注。之前，北京、上海等熱點城市相繼出臺樓市新政，政策出臺后，成交出現了較明顯企穩跡象。

　　政策不斷優化

　　12月25日，廣州住房公積金管理中心發布《廣州市住房公積金提取管理辦法》。《辦法》明確，非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。

　　此外，《辦法》還明確，繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：在廣州市行政區域內購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買自住住房的。在廣州市行政區域內建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內建造、翻建、大修自住住房的。在廣州市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。下崗、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。非廣州市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年的。離休、退休的。完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的。出境定居的。繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內存儲余額。國家和廣東省、廣州市規定的其他情形。

　　除廣州外，近期，多地出臺房地產相關政策，有的地區推出“花式”購房策略，引發市場關注。

　　貴州安順市日前印發的《安順市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施（試行）》提出，充分發揮安順市生態、氣候和旅游優勢，通過到省外目標城市開展城市旅居推介活動，對省外在安購房人員，憑相關證件及《商品房買賣合同》，當年可享受全市所有國有景區門票減免優惠，吸引省外目標城市人員來安旅居置業，幫助在安房開企業拓展銷售渠道。

　　以價換量特征明顯

　　之前，北京、上海等熱點城市相繼出臺樓市新政，政策出臺后，成交出現了較為明顯的企穩跡象。

　　以上海市為例，自12月15日起，上海樓市信貸優化政策和普通住宅標準調整實施。上海市房地產中心交易數據顯示，新政實施一周以來（12月15日-12月21日），上海市二手房成交量為4181套，日均成交量約為597套。

　　上海鏈家研究院的監控數據顯示，11月上海市共成交二手房1.41萬套，日均成交約470套。以此為基準計算，上海近一周（12月15日-12月21日）二手房日均成交套數較11月日均水平高出約27%。

　　不過，58安居客研究院院長張波表示，“以價換量”在熱點一二線城市表現明顯。近期，包括北京、上海、深圳在內的不少城市二手房成交量都出現環比上漲，但一線城市二手住宅銷售價格環比依然下降，“以價換量”特征明顯。